Techproject a pris en charge la rénovation globale du complexe immobilier de TIM S.p.A., situé Via della Stazione Tuscolana à Rome, dans le VIIe arrondissement. Ce bâtiment, inscrit à la Charte de Qualité de la Ville de Rome en tant que construction en série, se distingue par la qualité architecturale de ses façades et son histoire, ayant été agrandi et restructuré par l’architecte Rebecchini.

Une réorganisation de la distribution des espaces sur les différents étages a été prévue afin d’optimiser l’espace et d’accueillir les nouveaux bureaux de TIM S.p.A., qui emploieront environ 300 personnes.

Le concept fonctionnel qui a guidé le projet s’est articulé autour des objectifs suivants :

• rationalisation des circulations au sein des différents plans par la création de nouvelles liaisons verticales et de blocs de services ;

• construction de nouveaux volumes (selon le plan en maison) afin d’accroître la surface utile ;

• regroupement des services du siège social au rez-de-chaussée ;

• distribution fonctionnelle des espaces de travail. Les zones de travail sont conçues pour garantir une grande flexibilité. En effet, le type de systèmes permet de redistribuer les postes de travail afin d’atteindre systématiquement le nombre maximal requis.

Le projet a nécessité la révision des liaisons verticales avec un double objectif :

• rationaliser les flux du personnel d’exploitation grâce à la nouvelle répartition des fonctions sur les différents plans ;

• mettre aux normes les équipements de pesage non conformes aux exigences parasismiques ;

• adapter les équipements de pesage non conformes aux exigences de prévention des incendies.

Du point de vue de l’ingénierie des installations, le projet a impliqué la rénovation complète de toutes les installations, selon une logique de flexibilité maximale et d’économies d’énergie.

Avant la conception, une évaluation de la vulnérabilité sismique du bâtiment a été réalisée conformément au décret présidentiel n° 3274/2003, tel que modifié par le décret présidentiel. Conformément au décret ministériel n° 3431/2005 (annexe 2, chapitre C.8.A.1 et tableau 11.5.1, relatifs à l’obtention du niveau de connaissance LC de la structure) et à la circulaire n° 617 du 2 février 2009 – Instructions pour l’application des nouvelles normes techniques de construction, conformément au décret ministériel du 14 janvier 2008 et ses modifications ultérieures, pour les structures en béton armé –, le niveau de connaissance atteint était de type LC1. Les résultats des essais ont démontré la nécessité d’interventions de renforcement parasismique sur la structure porteuse.